Dijual tanah di Desa Cemagi , mengening beach

Dijual tanah di cemagi , mengening beach dengan luas tanah 300 m2 (3 are) dengan harga 500 juta/are (Nego) lokasi di sekitar sudah ada villa , 5 menit ke pantai , 15 menit ke canggu club , 15 menit ke tanah lot , 30 menit ke kuta , 60 menit ke bandara. lokasi tanah yang di jual persis di sebelah villa gayakami dan villa jazz . lokasi sangat strategis , nyaman dan aman , cocok untuk berbisnis dan di bangun villa atau rumah tinggal .

Sale of land in Cemagi, mengening beach with a land area of 300 m2 (3 acres) at a price of 500 million / acre (Negotiable) locations around the existing villa, 5 minutes to the beach, 15 minutes to Canggu Club, 15 minutes to land lots, 30 minutes to Kuta, 60 minutes to the airport. location of the land is for sale right next to the villa gayakami and villa jazz. very strategic location, comfortable and safe, suitable for business and built a villa or a house.

minat call :
081338462265
087861510177
081337186288

Dijual tanah loose pantai di yeh kuning , jembrana

Dijual tanah di Desa yeh kuning , jembrana , Bali.
sangat cocok untuk investasi atau di bangun villa , hotel & restoran
loose pantai , lokasi sangat nyaman , lingkungan sekitar sudah ada hotel dan cafe.
Luas tanah : 74 are dengan harga 65 juta/are
minat Hub :
081338462265
082146999477
087861510177

新ウェブサイトのお知らせ

先月より.comURLを取得しましたので、ホームページもそれに合わせてリニューアルいたしました。

新しいウェブサイトは

nusawaproperty.com

です。ブックマークの変更をお願いいたします。

[TD-012] Land for Sale 12 are in Cemagi, close to Canggu & beach.

Land for sale 1200m2 in Desa Cemagi, close to Canggu and Beach only 5 minutes.
Stunning Rice paddy view, perfect environment for villa with nature around.
Price Rp.700juta/100m2 negotiable.

Tanah 1200m2 dijual di Cemagi, dekat Canggu dan pantai.
Pemandangan sawah yang menakjubkan dan hanya 5 menit ke Pantai. Lingkungan Villa.
Harga Rp.700jt/are nego.

チャングー近く、ビーチまで5分の棚田ビューの土地1200m2。
価格は100m2あたり700ジュタルピア。
近くに数軒広いヴィラのある、自然景観の美しい土地です。

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CALL 087 8615 10177(Indonesian)
or 0361 9006894(English/Japanese)
MAIL nusawaproperty@gmail.com

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[RS-002] Joglo style rental house in Ubud

Joglo style house for rent in Ubud.
10 minites to the center of Ubud, close to Ubud Rafting and Kupu Kupu Barong.

Land 200m2 and house 100m2.
2 Bedrooms and in between there is a kitchen.
Large Terrace where you can sit and enjoy the garden view and open air.
Each room has bathroom. Wifi and full furniture, no AC.
You will rent the whole house including garden. No Carport.

Price for Yearly Rp.95juta and Monthly Rp. 9.5juta.
Weekly or Daily please contact the price.

ウブドはKupu Kupu Barong近くにあるジョグロスタイルの家具つきレンタル物件です。
土地の広さは200平方メートル、建物100㎡。
2部屋の寝室とキッチン、広々とした涼しいテラスは小さなトロピカルガーデンに面しています。
エアコンはありませんが十分涼しく、大家宅奥の敷地にあるので安心です。
駐車場がありませんのでバイクの方向きです。Wifiあり。

価格は年間95ジュタルピア、月は9.5ジュタルピアになります。短期での滞在も可能ですので、料金お問い合わせください。

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[RL-003] Villa Leasehold in Berawa Canggu

Villa Leasehold until August 1937 with Price USD 200,000.
Land 300m2 with 2 bedrooms and nice dining kitchen, swimming pool, and carport for 1.
Full facility (Furniture, AC, CableTV etc).
5 minutes to Canggu Club and close to Berawa Beach.
IMB Complete, with Pondok Wisata Business.
Good for residence & investment as well.

チャングークラブから5分の距離にある便利な立地のヴィラ。
3アールの土地に2部屋の寝室と、広々としたダイニングリビングキッチンがあり、すべての部屋がプールのある庭に面し、明るい雰囲気です。
家具、エアコン、ケーブルテレビ等完備。
ブラワビーチまでもすぐです。
住居&投資向き物件。8月より居住可能です。

1937年までのリースホールド、価格はUSD 200,000。

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バリ島快適バイクライフTips

バリ島で暮らすとき、足は必須です。
ヴィラ住まいの方は車や運転手を利用している人がほとんどですが、たまに私のようにふらっとでかけるためのバイクをお持ちの方も多いみたいですね。

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バイクのガソリンを入れるときは、日本と違って気をつける点がいろいろあります。

1. 道端のボトルよりガソリンスタンドのほうがおトク。
よく店の軒先にあるこのボトルはバイク用のガソリンです。現在1ボトルあたり8000ルピア。私はホンダのscoopyというスクーターに乗っていますが、2本でも満タンになりません。ガソリンスタンドの場合、エンスト寸前までタンクを空にすると20000ルピアで満タンですから、こっちの方がおトクです。

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2. ガソリンを入れるとき「満タン」でオーダーしない。
おつりを誤魔化してくるスタッフがたまにいるからです。自分のバイクがどれくらいで満タンになるか把握し、「17000」とお金を渡せば、20000ルピアでも必ずおつりがもらえます。

3. 注入中は最後までメーターから目を離さない。
17000ルピアと入力した場合、数値がいっぱいになるまでガソリンを入れてもらうのが普通ですが、見てないとこれまた誤魔化してくるスタッフがいます。「あれ?同じ金額なのにいつもより少ない」って時は、大体メーターいっぱいまで入れてくれなかったか、メーターをゼロにせず入力したか、ガソリンの値段が値上がりしたかのどれかです。

4. 入れてもらったらすみやかにバイクを前に移動させましょう。
バイクのガソリンはいつも並んでいますから、みんななるべくスムーズに入れられるよう協力しています。並んでいるときにお金を手にもち、手前でタンクのふたをあけ、おつりをもらい、終わったら前に進んでからバイクに乗り込みます。ゴソゴソしないようにしましょう。

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バイクの空気を入れたいときはBengkelかCuci Motorのサインのあるところでお願いしましょう。ちなみにBengkelは修理屋さん、Cuci Motorは洗車屋さんで、それぞれお店は別です。

駐輪するときは、隣のバイクのマフラーでふくらはぎをやけどすることがありますので、気をつけてくださいね!

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Earth Cafe & Market

オベロイにあるアースカフェ&マーケットに行ってきました。
オーガニックのお店はバリブッダが日本人によく知られていますが、こちらもとってもいいお店です。とくにこの店舗は品数が多くていろいろ買い物できて便利。

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Earth cafe is an organic shop&cafe in Oberoi. Also a branch in Ubud called Down to Earth and they have many oraganic or environment conscious products & foods.

カフェスペースは室内のみで、小さい人数で座るのにいい感じ。

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Cafe space are all indoor with Air Condisioner. They serve oraganic and Raw Vegetarian Foods.

 

バリ島で作られたお醤油やココナツオイル、その他オーガニックの輸入品もたくさんあります。アロマの香りの蚊取り線香や虫除けスプレーも。お米や小麦粉、塩やお砂糖なんでもあります。

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many foods, cosmetic ingredients, detergent products are from local Indonesia and also imported from different countries, sold in small portions.

 

日々の暮らしにあるといいのが石けん。バリ島ならでは手作りで工夫を凝らしたいろんな石鹸があるので、見ているだけで楽しい。お土産にもいいですね。

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Handmade Soaps are popular in Bali as suvenior.

 

こちらは虫除けになるニームオイル。洗濯やお掃除に使えるリキッドオイルなど、種類も豊富。

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organic detergent and anti-mosquito oil or sprays which can prevent you from Dengue fever.

 

アレルギーの方にもおすすめの、安全な自然派化粧品もすべてのラインナップが揃っています。お試しもできますよ~。

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Earth Cafe &Market
Jl. Laksamana, Oberoi (Seminyak), Badung, Bali 80361, Indonesia

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小さな水道トラブル

まだまだ「バリ島の常識や慣習」でわからないことがいろいろとあります。人脈を頼ってバイクであちこちでかける毎日ですが、私のこんな生活で得た小さな情報が、たま~に同じ在住日本人に役立つのはうれしいですね。

家の井戸水をくみ上げたところにあるタンクですが、半年に1回ほど清浄した方がいいって知ってました?場所や環境にもよりますが、藻が張るんだそうで、それを放置していると水道がつまり、のちにポンプまで壊れてしまいます。

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プラスチックタイプの水貯蔵タンク。バリでは黄色が多いですが、サイズもさまざまです。

で、 この洗浄作業は水道屋さん(?)なるtukangに依頼しますが、賃貸契約の家の場合、通常は借主が責任をもってやるのだそうです。ヴィラの場合はそのあたりの費用が全部混みこみの契約なので、住んでいる人は持ち主に連絡して修理屋を手配してもらって終わりだと思います。 賃貸契約の場合、前もっていくらかのお金を大家さんに渡し、家回りの修理に使ってもらう、という取り決めをするところもあるようで、こういう大家さんはプトゥいわく、「プロフェッショナル」だそう。

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金属タイプのタンクの方が藻ははえにくいみたいですね。最近のヴィラはこのタイプがほとんど。

 

ちなみに私の以前の住居の大家さんはすべて大家さんが自分で対応してくれましたが、今回の大家さんはいちいち言わないとなかなか動いてくれません(その分家賃も安いです)。いつもすばらしい大家さんに当たるわけではありませんね。このあたりは本当にケースバイケースで、この「ケースバイケース」事象が多いのがバリ島の暮らしです。日本の常識でプンプン怒ったり、なかなか動いてくれないと不満をもっていたのに、実はこっちが悪かったりってことがあります。

水道は生活の基本だから、日本人の私たちにはなんとなーく大家の責任のように思えてしまうのですが、そうじゃないみたい。蛇口ひとつ変えるのも、契約前に修理を依頼しなかった場合、借主が自分でやります。こういう小さなトラブルの解決の仕方を知っておくと、相手が何に対して不満をもっているのかわかりますし、こちらも気持ちよく対応できますね。

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バリの在住ネットワーク

日本人スタッフの私、現地在中の日本人ネットワークは限られています。
バリ島で暮らす日本人は沢山いるようですが、現在は人口も増えて、暮らし方のかたちもそれぞれに違いますし、観光地でないエリアで暮らす方もたくさんいます。

1年目は言語取得のためにウダヤナ大学のBIPA(外国人のためのインドネシア語コース)に通いました。この期間は1年間の学生ビザをエージェントを通じてとっていたので、煩雑なビザの手続きいらずでとっても楽でした。ソシアルブダヤの学生もいて、定期的にイミグレへいったり、出国したりしている人も多かったですね。

1年間はとにかく現地の友達をつくることを優先していました。
2年目の現在も、やっぱり現地の友達をつくることを優先しています(笑)。
帰国した友人も多いので、今知っている在住日本人の友達で、親しく話せるのは両手で数えるほど…。大学時代の友人や個人で移住されている方、それから現地国際結婚の方。バリ島でビジネスを展開している友人は今のところまだ少ないですが、知人を辿ればたくさんいる、そんな感じです。

というのも、インドネシアについて、バリについてもっともっと勉強しないといけないことがあるなぁと感じているからです。私はローカルの賃貸一軒家に暮らしていますから、日々の暮らしのノウハウはローカルの人に聞け!です。お手伝いさんもいなければ、そんなに簡単にお金を出せるわけでもありません。水道の修理はどこに頼むか、あれはどこに売っているのか、蛇か上がってこないように隣の川の木を切りたいけど、近所で誰がやってくれそうか、手間賃はいくら払うのが適当か、などなど、すごくわかりにくい小さな面倒くさいこと。

家の前の道がbanjir(洪水)になって庭に浸水してきたときはどうしようかと思いました。。。

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例えばずっと「ペッパーミル」を探していたのですが、外国人向けスーパーにもなくて困っていました。

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シンガポールで買おうかと思ったけど高いし。。。そして先日ようやく見つけた!その前は重曹を探したり、トンカチがどこにも売っていなくて探し回ったことも。こんなどうでもいい小さなことですが、今聞かれたら、どこに売っているかすかさず教えられます(笑)。

不動産にかかわることは仕事ですから、実質的な作業の伴う依頼の場合、お金をいただくことになりますけれど、質問をいただくと私も「お客様側の疑問」や巷で広がっている法律にかかわる噂などがわかり、勉強になります。

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